7 September 2006Reforma del Paseo de la Dirección, Madrid
El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso más en el proceso de revitalización de la almendra central, con la resolución del concurso público para la concesión administrativa de la gestión, desarrollo y ejecución, por el sistema de expropiación, del Plan Parcial de Reforma Interior Paseo de la Dirección, en el distrito de Tetuán.
Dicho plan urbanístico tiene como fin la reforma de un área altamente degradada, eliminando infravivienda y adecuando las infraestructuras y espacios públicos. Para ello cuenta con un presupuesto de unos 176 millones de Euros. La actuación contempla la construcción de 1700 viviendas, el 50% de las cuales tendrá algún tipo de protección pública. Algunas de estas viviendas podrían ir situadas en edificios en altura. El desarrollo tiene un plan de ejecución de 6 años de duración.
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Hola Pedrillo, ¿tienes en mente hacer algún otro concurso de fotografía o de cualquier cosa? lo que se me ocurrio ayer x la noche esque pusieses algo de publicidad en la página y asi sacar algún dinerillo para el premio, que por ejemplo podía ser el poster de los rascacielos de skyscraper.com, no se si te gustará mucho la idea xo weno yo la digo. Otra pregunta que esque me gustaría colgar una página mia: el “.com” cuesta mucho dinero al año?
Comentario por Jeschu — 7 September 2006 @ 11:34 am
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#1: Bueno, a principios de año se celebraron 3 ediciones del concurso de fotografía Urbanity Photo Contest, probablemente lo retome de nuevo en unos meses. Llevo toda la semana con la idea de organizar algo y dar de regalo un DVD de discovery chanel sobre torre Espacio, pero aún tengo que concretar la forma de llevar a cabo el concurso, algo que sea accesible para todos.
Comentario por Pedrillo — 7 September 2006 @ 11:46 am
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UN DVD DEL DISCOVERY???????? DE TORRE ESPACIO!!!! Si hace falta me hago fotógrafo…
Comentario por NAVAS — 7 September 2006 @ 12:30 pm
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Impresionante premio. La pena que me da cogerme dos semanas de vacaciones, irse fuera y no poder seguir la evolución de las torres… El lunes 25, atracón del archivo de Urbanity. Gracias Pedro.
Comentario por ilovewtc — 7 September 2006 @ 1:16 pm
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La operación Paseo de la Dirección es muy buena para la cornisa Oeste de Tetuán en Madrid, y para toda la ciudad. Muchas viviendas nuevas, una mejora, ensanche y remodelación del Paseo.
La expropiación de todas las infra-viviendas de la zona, su derribo y la construción para el realojo de los vecinos expropiados (por cierto,conformes con dicho procedimiento). La eliminación de chatarrerías, garages antiguos y solares utilizados para despedicios o basuras., etc, serán compatibles con la creación de equipamientos sociales diversos, nuevas zonas verdes, vivienda protegida y libre (aparte de los realojos), y entre otras cosas la edificación de 4 torres de 21 plantas, van a transformar por completo este barrio degradado y abandonado.
Desde hace más de 20 años se habla de esta operación que se verá potenciada por el eje viario que unirá la Plaza de Cuzo, a través de un túnel, aún en construcción, en Sor Angela de la Cruz, por de bajo de la calle Marqués de Viana.
Este vial, llegará hasta la avenida de los Pinos en la glorieta de Nueva Zelanda, en Puerta de Hierro, creándose así un eje Este-Oeste, desde los recientos feriales de IFEMA, hasta Puerta de Hierro, Bº del Pilar, Lacoma, con enlace en la M-30.
La gestión, expropiación de viviendas, construcción de las nuevas, realojo de los vecinos, remodelación urbanística viaria y todas las actuaciones a realizar se ha licitado en concurso público y se acaba de adjudicar a Dragados, que recibirá a cambio, derechos de edificabilidad.
Por lo tanto no costará ni un euro al erario municipal.
Se trata de una prueba que pienso que puede ser muy interesante de tener éxito, pues podría utilizrse en otras zonas degradadas para revitalizar, mejorar, y revalorizar otras zonas de Madrid, sin un coste importante para los ciudadanos a través de los presupuestos municipales.
Comentario por Raúl — 7 September 2006 @ 1:20 pm
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Me parece muy interesante lo que expresas, Raúl. ¿Tendríais algún render o plano de ordenación de esta actuación? Gracias
Comentario por Megadrider — 8 September 2006 @ 7:33 am
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No tengo, pero hace unos días venía todo muy bien explicado en Expansión (de papel). No consigo encontrar el artículo en Expanción digital.
Sobre las 4 torres, parece que dos estarán en el cruce del P. de la Dirección con Marqués de Viana. No eran renders, simplemente volúmenes.
En Munimadrid.es, Urbanismo, tambien hay información. Lo mejor ver de encontrar planos en el Distrito de Tetuán (Calle de Bravo Murillo). Seguro que tendrán mucha más info.
Lo más reciente:
http://munimadrid.es/Medios/Mostrar/MostrarDocumento?CODIGONOTICIA=25563&CODIGODOCUMENTO=30332
Comentario por Raúl — 8 September 2006 @ 9:08 am
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http;//w.w.w.munimadrid.es/Medios/MostrarDocumento?CODIGONOTICIA=25563&CODIGODOCUMENTO=30332
Comentario por Raúl — 8 September 2006 @ 9:10 am
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Lo mejor para información veraz es acercarte a la sede del Distrito municipal de Tetuán, al final de la calle de Bravo Murillo. Allí deben tener planos de la actuación.
Hace unos días venía mucha información en Expansión (de papel), ahora no consigo obtenerla de Expansión.com.
La CAM va a promover viviendas en alquiler con opción de compra en ese área.En su momento también deberán tener información en el IVIMA.
Comentario por Raúl — 8 September 2006 @ 9:16 am
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Bueno, como veis he actualizado el artículo con un pequeño esbozo gráfico que muestra el posible aspecto de la zona una vez realizada la operación. Que os parece?
Comentario por Pedrillo — 8 September 2006 @ 9:54 am
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Me parece perfecto, y en colores, Pedrillo. Eres bárbaro!.
Es una operación que va a transformar esa zona, dándole un aire de cornisa “de luxe”.
¿Cuanto valdrán las viviendas libres de las Torres?.
Me apunto.
Comentario por Raúl — 8 September 2006 @ 8:09 pm
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Colocar dos torres de 20 pisos de altura (70 metros) a la entrada de la calle Capitán Blanco Argibai en su cruce con el Paseo de la Dirección, es un gravísimo error urbanístico, que destruiría todo el ámbito de la zona. Las calles de referencia no son ni podrán ser suficientemente anchas. Por otro lado, se acumularía un excesivo volumen en una zona muy elevada y situada en el vértice de los dos parques y de la cornisa. Se deterioraría la perspectiva de la cornisa del Paseo de la Dirección y el Sky-line de Madrid desde el noroeste. Dicho sea de paso, soy un gran defensor de CTBA y de los rascacielos con adecuada planificación urbanística.
Supongo que el proyecto no será definitivo y que el sentido común y el urbanismo de calidad prevalecerá.
Comentario por luilli — 9 September 2006 @ 12:36 pm
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La zona merece atención, pero edificios en altura en una zona netamente consolidada es un error, los edificios contiguos nunca sobrepasan los 3 o 4 pisos de altura.
Comentario por Desoto — 9 September 2006 @ 4:24 pm
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Los edificios actuales vana ser derribados, las calles ensanchadas, incluido el propio Pº dela Dirección que pasa a tener 4 carriles (2x2). Se esponja la zona y se crean 50 o 60.000 m2 de nuevas zonas verdes. La cornisa tendrá edificios de más alturas que ahora.
Imagino que el proyecto estará compensado.
Comentario por Raúl — 9 September 2006 @ 5:19 pm
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Raul me parece razonable hacer edificios de más altura en la cornisa, ensanchando el paseo y creando más zonas verdes, pero colocar dos torres de viviendas de 70 metros en el cruce del paseo de la Direccion con Capitán Blanco Arjibay es un desastre urbanistico aunque se ensanche la calle.
Las otras dos torres que estarán en el cruce con la calle Marqués de Viana con el Paseo de la Direccion; al estar en una zona más hundida y menos visible no es tan grave. No obstante Más de 12 pisos también sería un desastre urbanístico.
Comentario por luilli — 9 September 2006 @ 11:50 pm
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Habrá que ver como queda todo, al final.
Comentario por Raúl — 10 September 2006 @ 9:37 am
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Si, el problema es que los errores urbanisticos no tienen solución y los sufren todos los ciudadanos de por vida. Confio en que se modifique el proyecto y prevalezca el sentido común ahora que todavía es posible.
Además distribuir la edificabilidad excedentaria de esas torres a lo largo de todo el ambito de actuaíón es perfectamente factible.
Comentario por luilli — 10 September 2006 @ 12:15 pm
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#17. Luilli ¿Donde has visto que dos de las torres tienen esa situación?, no he visto el proyecto, sólo ese esquema. Lo que han comentado se refiere a las torres en Ms. de Viana.
Comentario por Raúl — 10 September 2006 @ 7:01 pm
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Pedrillo confirmanos el dato de las 4 torres que se ven en el esquema
Comentario por luilli — 11 September 2006 @ 12:47 pm
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Gracias por el esquema; se agradece
Comentario por Megadrider — 11 September 2006 @ 12:56 pm
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El dibujo está sacado de un pdf del ayuntamiento que ví hace tiempo, no lo he podido volver a localizar, por eso os puse solo el dibujo, pero vamos, creo que con ese dato os podreis hacer a la idea de la “oficialidad” de esas torres que se ven
Comentario por Pedrillo — 11 September 2006 @ 2:07 pm
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El Plan Parcial se público el 25 de agosto en el BOCM que podeis consultar en la página www.madrid.org.
Las torres pueden llegar a las 24 plantas.
Comentario por Java — 13 September 2006 @ 10:31 am
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Yo era una persona que estaba apuntada en una coparetiva que construiria en la remodelacion del paseo. Ya me quite de la cooperativa por informales.
Pero queda una web que hice en la que podeis ver un plano en 2D de donde estaran las torres para que quede mas claro. www.paseodeladireccion.tk
Un saludo a todos.
Comentario por paseodeladireccion — 6 November 2006 @ 1:54 am
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Hola gente, soy un vecino de la zona y me acabo de enterar del proyecto. creo que la zona no estaría mal del todo, ya que fijaros en lso dos edificios blancos de viviendas tanaltos qye hay en fuencarral y que este barrio, por evolucion y organización, es más o menos como Tetuán- aunque salvando algunas diferencias.
si el proyecto se lleva a cabo va a ser un empuje a esta zona del barrio, que creerme, está muy necesitado, ya que se necesita sangre nueva.
otra cosa, se podria decir donde estaran dichos edficios, ya que al final de marques de viana si qye hay grandes explanadas
PD: los comentarios del proyecto que e visto son de noviembre de 2006
Comentario por dekin — 19 March 2007 @ 11:56 pm
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Pues yo no estoy de acuerdo ni con las torres y con los edificios corridos de 10 plantas. Si el barrio tiene actualmente 3 alturas y se pone una muralla de 10 plantas que lo cierra completamente no entrará ni el aire para respirar, y claro los únicos pisos que tendrán vistas y aire serán los nuevo y valdrán mucho dinero. Esto es pura especulación. Y que conste que es necesario remodelar la zona, pero en la misma línea de construcción actual.
Comentario por Ramon — 19 April 2007 @ 10:26 am
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Yo tengo intención de alquilar un apartamento en el Paseo de la Dirección número 5, por favor si alguien me lee dígame si hago bien o no. Me he acercado y he visto grietas por fuera del edificio y me ha dado un no se qué.
Dejo mi email por si alguien se atreve a responderme: oscarcerler@yahoo.es
Gracias, muchas gracias, necesito información.
Comentario por Oscarcete — 3 May 2007 @ 12:48 am